תכנון נכון של לוחות זמנים לשיפוץ הבית הוא מפתח להצלחת הפרויקט ויכול להבדיל בין חוויה מתסכלת לפרויקט מוצלח.
כיצד לתכנן ולוודא שהפרויקט מנוהל בצורה המיטבית?
הנה מדריך יסודי שיעזור לכם לתכנן ולבצע את השיפוץ בצורה חכמה ויעילה:
1. לוחות זמנים – תחליטו מתי אתם עוברים, וקחו חודשיים אחורה, לפחות.
כלולו בחישוב חגים וימי מנוחה כדי למנוע עיכובים כמו גם לאפשר תזמון גמיש ומותאם לצרכים של כל המעורבים בפרויקט.
קחו בחשבון הערכה שהכל אמור להיות מוכן חודשיים לפני כניסה אל הפרויקט בפועל.
2. הדייט הראשון – או מתי נפגשים עם קבלן?
לאחר אישור סופי של התוכניות קבעו פגישה עם הקבלן בהקדם האפשרי.
הכינו רשימה של כל השאלות, הרלוונטיות, הבהירו את הצרכים והתקציב.
ודאו ששני הצדדים מבינים את ההיבטים הכלכליים והלוגיסטיים של הפרויקט.
שימו לב לכימיה שיש לכם איתו או איתה.
בסופו של דבר היא מאד משמעותית להמשך הפרויקט המשותף.
תוכלו גם לבקש המלצות מלקוחות קודמים ובנוסף לראות גם פרויקטים שהוא סיים.
3. כמה זמן לוקח לאשר הצעת מחיר או מהו "כתב כמויות"?
הוצאת כתב כמויות והצעת מחיר הוא תהליך שלוקח זמן, אך ניתן לעזור לזרז אותו אם יש מראש כמויות משוערות ומדידות מדויקות בתוכניות לביצוע.
4. חתימת חוזה ותשלום
לוודא מראש עלויות, ביטוחים ולחתום חוזה. אם הקבלן מנוסה, הוא גם ידאג לומר לכם היכן יכולים להיות בלת"מים ומה עלויות של עיכובים בתהליכי הבניה.
5. שלבי השיפוץ והערכת לוחות הזמנים:
הריסות: תלוי בגודל המבנה, בדרך כלל יומיים שלושה.
בנייה: תלוי במורכבות הפרויקט, דירה או בית פרטי, עשוי לקחת מספר ימים עד שבוע.
אינסטלציה: תלוי בשינוי שהתוכניות יוצרות במערכת האינסטלציה (הזזת שירותים, אמבטיות או מטבח) כמו גם במצב האינסטלציה הקיים (רטיבות, או ותק המערכת).
חשמל: תיקון או התקנה חדשה של מערכות חשמל יכולה לדרוש מספר ימים עד שבוע. אם מדובר בהוספת פאזה או שינוי מיקום לוח החשמל, כנראה שזה יכפיל את זמן העבודה הנדרש.
צבע: צביעת פנים בית תלוי בשטח אך בדרך כלל לוקחת מספר ימים. יש לקחת בחשבון את זמני ייבוש הצבע לפי השלבים.
איטום: עבודות איטום נמשכות בדרך כלל כמה ימים לפי הצורך בשטח ומיקום (למשל: אם נדרש להסיר מרצפות, או האם מדובר באיטום מרפסת)
הגשת הפרויקט: לאחר סיום כל העבודות, יש לבצע בדיקת קבלה שבדרך כלל לוקחת יום אחד.
5 עקרונות לשיפוץ נטול בלת"מים:
1. כאשר מתכננים את השיפוץ, תדאגו להקפיד על הפרטים הקטנים.
ולהבטיח שיש גמישות בלוח הזמנים למקרה של עיכובים צפויים או בלתי צפויים.
2. זכרו: חשוב מאד להיות בקשר ותקשורת בריאה וברורה עם הקבלן.
במיוחד לפני שלבים קריטיים או כאשר עולות שאלות ובעיות.
מקצועיות ודיוק בעבודה יקטינו את הסיכון לאיחורים ובעיות במהלך הפרויקט.
4. בנייה של לוח זמנים מפורט ומדויק חיונית להצלחת כל שיפוץ.
5. תתכננו את הפרויקט באופן מדויק מראש, תוסיפו תמיד עוד 15% לפחות בתקציב.
כך תוכלו להימנע מהחלטות נמהרות ולחוצות, שלרוב פחות יועילו.
יחד עם זאת, שתוכלו לבחור בכיף ובאהבה את הרהיטים והפריטים החשובים לכם.
היי!