להבין את הצרכים שלך!
המטבח ישן? האמבטיה קטנה מידי? הרצפה כבר עשתה את שלה
כדאי לעשות רשימה מפורטת של הצרכים האמיתיים שלכם,
מה החשוב ביותר, ולהם להוסיף את הרצונות והחלומות שלכם.
למשל: תקרת גבס בחדר השינה, קיר בריקים או יחידת הורים מפנקת.
לייצר רשימה מסודרת של ההעדפות שלכם והנקודות הקריטיות יסייע בתכנון נכון של תהליך השיפוץ.
תכנון מדויק ותקציב נכון
להבין מראש כמה תקציב יש לכם ולקבל כמה הצעות מחיר המותאמות לצרכים.
עדיף שההצעה תהיה מודולרית על מנת שתוכלו לבחור ולתעדף גם את זה.
להכניס גם נושא של כלים סניטריים, ריצוף ואף ריהוט ולבדוק האם אתם עומדים בזה.
חשוב לזכור להוסיף לתקציב חריגה משוערת של בין 10-15 אחוזים מהעלות הכוללת למקרה של הוצאות בלתי צפויות.
הצעות מחיר
לקבל כמה הצעות מחיר מכמה קבלנים שונים.
לא ליפול למלכודת של "הכי זול" מאחר ויכול להיות שמדובר בשימוש בחומרים זולים או עובדים לא מנוסים.
מאחר ומדובר בבית שלכם ובתהליך, כדאי ומומלץ להכניס קבלן או שיפוצניק שיש לכם כימיה טובה אתו, בכדי שתוכלו להתייעץ אתו ולעבור את תהליך השיפוץ באווירה נעימה וטובה. כמו כן, מומלץ לבדוק אם הקבלן עובד עם צוות מקצועי וותיק ואפילו לקבל המלצות מכמה גורמים.
חוזה
אם בוחרים מעצב, אדריכל או קבלן, יש לעגן את הכל בחוזה. לחתום על הצעת המחיר ולוודא תאריכים, לוחות זמנים וכמובן שיש לו את הביטוחים הנכונים לעבודה.
סידורים
אם זה בית שאתם גרים בו, או בית שאתם עתידים לעבור אליו, יש להיערך בהתאמה. אם צריכים לגור אצל ההורים או לסגור חדרים, מומלץ להתכונן מבחינת המשפחה.
שאלות נוספות:
לשאול את כל העולם ואשתו, על איך עושים, מה מעצבים וכולי.
בסוף לעשות מה שאתם באמת רוצים! ולא להתפשר. כי רק אתם הולכים לגור שם.
לכן הכנו לכם במיוחד רשימת שאלות שתוכלו להוריד ולענות בינכם ובין עצמכם:
- שאלות בסיסיות – כמה דיירים בבית? כמה אנשים גרים בבית? מה גילאי הדיירים? האם יש בנים ובנות? כמה מכל אחד?
- חדרי שינה – כמה חדרי שינה דרושים? האם יש צורך בהפרדת חדרים לבנים ולבנות?
- חדרי עבודה ולימודים – האם יש צורך בחדר עבודה או לימודים? כמה שעות ביום משתמשים בחדר זה?
- חדרי משחקים ופנאי – האם יש צורך בחדר משחקים לילדים? האם יש צורך בחדר טלוויזיה או קולנוע ביתי?
- מטבח ופינת אוכל – האם המטבח הנוכחי עונה על הצרכים שלכם? האם יש צורך בהרחבת המטבח או בהוספת אי?
- חדרי אמבטיה ושירותים – כמה חדרי אמבטיה ושירותים יש בבית? האם יש צורך בשיפוץ או הרחבה?
- מרתף – האם יש מרתף בבית? אם כן, האם יש צורך בשיפוץ או התאמתו לשימוש אחר?
- חללים חיצוניים – האם יש צורך בשיפוץ הגינה או המרפסת? האם יש צורך בהוספת אזור משחק חיצוני לילדים?
- אחסון – האם יש מספיק מקומות אחסון בבית? האם יש צורך בהוספת ארונות או מחסנים?
- נגישות –
האם יש דיירים עם צרכים מיוחדים שמחייבים נגישות?
האם יש צורך בהתקנת מעלית או רמפות?
האם יש דיירים מבוגרים מאוד או ילדים קטנים שמחייבים התאמות מיוחדות?
האם יש צורך בקליניקה או משרד בבית? האם המשרד צריך להיות בסביבה שקטה ומבודדת - שיפוצים עתידיים – האם יש תוכניות לשיפוצים עתידיים? האם יש צורך להיערך מראש להתאמות נוספות?
- צרכים רגשיים – האם יש צורך ביחידת הורים מושקעת או מבודדת יותר?
האם יש העדפות מיוחדות ליצירת אווירה בבית, כמו תאורה, צבעים או מרקמים? - טיימינג – האם אתם משפצים לפני מעבר או אחרי מכירה?
היי!